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鼎泰用31年營造硬底子 修復城市、再現臺中風華
城市的修復者-鼎泰營建機構用建築凝聚在地情感 照片/ 陳淑惠攝影
舊城區華麗變身，臺中中區第一件大型危老建築-東海戲院改建案2年前啓動工程，將蛻變爲樓高22層的中城地標，同時也讓臺中人再次凝聚在地情感，重溫風華大臺中。這項具有劃時代意義的危老改建計劃，在鼎泰營建機構與臺中市政府積極推動下催生，而關鍵人物鼎泰機構創辦人本身就是土生土長的中區子弟。
鼎泰營建機構創立於民國81年，旗下涵蓋成中恆營造、鼎泰營造、巨泰建設三大事業體，31年始終秉持穩健、專業、出類拔萃的核心理念，在全臺與海外各地開創一座座鼎泰經典建築。建築實績橫跨住宅、公共工程、學校、商辦等，超過百件完工作品以及手中在建工程馬不停蹄，讓集團的作品業績總表得隨時更新。
董事長施鵬賢成長於臺中中區，加上建築本科專業出身，對於過去熟悉的城市街區自有一番深厚的情感與期待，這也是帶領施董事長走上修復城市的危老改建之路的起因。施董笑着說，首先整合土地就是一大難題，時間成本是外界想像不到的。而舊建築改建新住宅，居住型態要同步與時俱進，包括鄰路退縮、棟距、環境友善、友鄰共好等問題也要一併考慮，方方面面的細節都考驗着鼎泰人的建築硬實力。
走進施董事長的辦公室，櫥櫃中的獎座、獎盃與藏書幾乎佔了辦公空一半空間，建築園冶獎、臺中市政府無災害工程優良廠商第一名、公共工程金質獎、臺北市政府優良綠建築設計施工優等獎…等不計其數，中部許多知名豪宅建商都曾力邀鼎泰營建作爲施工夥伴，對其品質、工藝的信賴程度可想而知。施董事長將鼎泰的成績歸功於團隊共同努力的成果，將員工視爲公司最大的資產，鼓勵同仁充電進修、開拓視野。公司在管理上也結合電子化資訊管理、BIM系統整合、工法改良的新技術，人員與技術同時精進。
此外，施董事長將「分享越多、收穫越多」的想法實踐在經驗傳承與企業社會責任中，今年逢甲大學建築專業學院60年系慶，施董榮獲學院頒發「終身成就獎」，施董長期支持院務、提攜校友，讓建築專業與實務都能永續傳承。其中也包括逢甲建築小書屋的計劃執行，從建築系學生設計作品中甄選，由鼎泰營建出資交由木工團隊廠商以技術指導的方式傳授給新生代匠人，同時小書屋的落成也將知識力量傳頌到偏鄉學子，格外具有教育意義。施董同時也是臺中市建築文化教育基金會的創始會員之一，支持建築青年的圓夢計劃，鼓勵新世代勇於創新與大膽向前。
即使舊城建新宅，鼎泰營建將新居住型態的退縮綠化也融入建案規劃中 照片/業者提供
鼎泰營建重視建築與環境的對話關係，如「鼎泰森美圖」延展自國圖館藝文特區的書卷氣息、園道綠意，由藝術家陳煜權與蕭明瑜設計以閱讀爲主題的雕塑藝品擺放在社區的公共空間，大廳主牆也將以大型書法作品將文人氣息帶進生活中。在建築硬實力之外，人文美學的軟實力同樣令人激賞，也難怪乎鼎泰出品總是案案叫好！
「鼎泰森美圖」的文人氣息與國圖藝文特區互相呼應 照片/業者提供
放眼下個三十年，施董強調鼎泰營建機構仍以「穩健經營，出類拔萃」的經營理念踏出每一步，每一個建案都是在縝密思慮執行下，完成鼎泰經典之作。建築設計以人爲本、營造工法品質爲先、永續經營公益爲善。家是安全的避風港，鼎泰以好品質與保修負責，帶給業主與客戶如同家一般的安全感。瞭解更多:
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Steam窺探系紳士《管理員的窺視》G-EIGHT開放試玩 解謎有料想搔鳥先燒腦
Steam窺探系紳士《管理員的窺視》G-EIGHT開放試玩 解謎有料想搔鳥先燒腦
圖／Mango Party 芒果派對
由色色柴犬遊戲工作室開發、Mango Party 發行的窺探系成人遊戲《管理員的窺視》即將於 12 月 16 日登 Steam，近日參展 G-EIGHT 遊戲展開放紳士試玩。玩法主打解謎，各爲小頭想動之前，得先動動大腦啦。
玩家在本作中扮演的角色，如遊戲名稱《管理員的窺視》，是一名大學女子宿舍的管理員。身爲管理員，有許多庶務要做，在遊戲裡可接取布告欄的日常任務進行設備修繕或是環境打掃。
上述打雜的環節，遊戲角落在 G-EIGHT 試玩現場體驗到和看到的，會以小遊戲的方式進行。舉例來說，修理洗衣機是通水管的益智遊戲，環境打掃則是要拿掃把打扁搗亂的髒污怪物。
圖／Mango Party
圖／Mango Party
圖／Mango Party
至於想要色色，就得發揮玩家偷拍、情搜、解謎的能力了。偷拍可以購入必要的道具佈置陷阱，以捕捉女學生的裙底風光，到手的相片可賣給紳士俱樂部的店長。物品則可視情況，到便利商店或晚上／深夜開張的紳士俱樂部購買。
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
情搜跟解謎，除了日常的對話取得情報，宿舍的房間內有電腦可以上網找資料。真的卡關的話，可以拿手上的戰利品跟俱樂部的巨大柴柴占卜，靠着他靈敏的狗鼻給你攻略女角可能需要的資訊。
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圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
《管理員的窺視》於 12 月 8 日至 10 日在 G-EIGHT 遊戲展展出，由於現場人多的話必須排隊，遊玩時間有限，體驗可能不夠完善。怕完不夠的玩家，也可試試現在還在開放中的 Steam 試玩版 Demo，比較不用擔心玩到一半被打斷。
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
圖／Mango Party 芒果派對
G-EIGHT 遊戲展資訊
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2D橫版動作遊戲《幽林怪談》 獨特水墨風 高冷公主踏上復仇之路
2D橫版動作遊戲《幽林怪談》 獨特水墨風 高冷公主踏上復仇之路
Steam平臺吸引人的地方除了能快速找到PC上的3A大作外，不少許多懷抱夢想的獨立開發者或小工作室都會選擇此地推廣他們的作品，可惜的是由於缺少資金宣傳使某些小而精緻的遊戲乏人問津，我是靈時，今天就帶你認識一款售價不到200元，但遊戲質量超到位的橫版動作遊戲《幽林怪談》。
古神x戰國，浮世繪橫版動作遊戲
《幽林怪談》是一款極具古典韻味的傳奇幻想2D橫版動作遊戲。在畫風上擁有有別於主流的個性化美術風格，在衆多走逼真寫實大作風和美日漫圈粉風格的主流下，作品中嘗試選擇用水墨畫風格和皮影戲爲遊戲添加特色，讓他的存在更別樹一格。基於中國古代神話傳說，與春秋戰國歷史緊密結合，加入超現實主義的科幻設定，畫風給人的第一印象就是非常古典唯美，簡單的線條勾勒出浮世繪的風格，大大的展現出遊戲的獨有特色。筆者的第一印象就想起PSV的旗艦大作《朧村正》，而作者也不避諱的說過他確實參考過這款遊戲。
紙隔板影子的漸層感也非常有特色。
中國神話的神明也會在此作登場。
故事講述戰國初年，齊國權臣田和設下圈套，齊康公薨逝，王姬季姜被誣流放，姐姐叔姜被囚，姜氏覆滅，史稱田氏代齊。季姜揹負着國仇家恨和冤屈出走，在這紛亂之世尋求正義卻屢遭挫敗，但卻也認識到了比復仇更爲重要的事情。流徙途中，季姜結識了上古神祗后羿、精衛，在他們的幫助下習得魂識之力，重返齊宮。季姜發現這不是終點，而是新世界的開始……玩家將扮演王姬季姜找到殺害覆亡的真兇，在這個人鬼共存的戰國亂世中尋找一切的真相。
揹負弒父的罪命，季姜將會一人找出真相。
流有古神血脈的王姬-季姜
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本作的女主人公且也是玩家主要操作的角色，齊康公之女，天生就很會跑步並迅速的穿梭在皇宮的各個角落，諷刺的是這樣的天賦變成了他逃亡的最大利器。
由於沒有出過皇宮所以個性也相對較沉默寡言，待人也比較冷落，所以對於自身背上弒父的罪名並沒有一絲悲傷，更多的是對這這世界的憎恨，燃起了她熊熊的復仇心，也對這個世界的善惡感到悲憤以及無奈。生於亂世戰國的她，帶着復仇心滿足自己是否就能終結世代的紛亂？又或者用其他方式來平定天下以免同樣的事情再發生？王姬將在她的復仇之路上尋求最佳解答。
樸實的價格，完美的戰鬥體驗
玩家將扮演季姜並透過手稍的兩把兵器《雙刀》以及后羿贈送的《巨劍》展開一連串的冒險。對於一款價格不到200元的獨立遊戲，我想遊戲品質上是大家比較憂心的問題，但是本作將一款動作遊戲該有的「打擊感」「動作感」「流暢度」都完美的體現出來，不因爲經費上的限制有漏任何一點。
雙刀該有的動作流暢感或者大劍的揮擊的沉重感都非常到位，一款動作遊戲該有的要素一項都沒有缺，敵人的AI也較爲聰明攻擊慾望非常強烈，在進攻的時候也要適時的收刀增加了遊戲本身的硬核程度，優化上也因爲畫風是爲較精簡的浮世繪風格，所以動作的體驗不會有任何掉幀或卡頓的問題，讓你完全看不出來這只是一款小品遊戲。
大刀的沉重感非常紮實，刀刀入魂。
BOSS的攻擊慾望都很強烈，不可盲目進攻。
簡易的升級系統，淺顯易懂解謎要素
遊戲也擁有較爲傳統的角色升級系統，透過收取黃魂進而強化自己的武器習得更多技能，這樣的玩法在《惡魔獵人》或者《戰神》都有的元素，玩家可以透過明燈來強化自己，大大的增加玩家的成長性以及探索性，此外！本作的也不單單只是動作遊戲，遊戲中仍帶有一些簡單有趣的解謎元素，簡單的地圖也藏有許多隱藏的要素供玩家探索，讓你在殺敵的過程中也不會感到枯燥乏味。
簡易的升級系統，提升玩家的能力。
解謎要素也是非常簡單有趣。
識魂解放，毀天滅地
「識魂」作爲本遊戲的第二個核心要素，玩家在冒險中可以收集到鬼魂的意志爲己所用，將依據鬼魂的性質給出不同的效果，例如吸引，緩速，恢復，直接傷害等等……。然而由於實用性較大的關係，識魂的使用本身是有次數限制的，在一般的遊戲中可以理解爲這是召喚獸的存在。
識魂解放，橫掃千軍。
遊戲裡的識魂種類非常多。
也有像大砲這種不該出現在戰國時期的高科技產物XD
優質福利，奶子x內褲x大腿
雖然跟遊戲本身無關，但是能看出作者在人設下的功夫也毫不馬虎。我看到最多的評論是玩家都對女主角的奶子跟大腿念念不忘，一件輕薄上衣配上束腰勉強纏住了下半球，極短的裙襬讓女主得大腿曝露的一覽無遺，甚至能隱約看到令人羞澀的內褲，雖然畫風爲簡單的水墨風格，但是季姜的衣着以及身材仍不免令玩家留下深刻的印象。
Steam玩家同人作品／圖片截自Steam
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這張不知道拍多久～
與《朧村正》的差別
不少玩家以及Steam評論有提到《朧村正》這款遊戲，是否兩款是同水準的遊戲呢？從第一印象來看，不論故事背景或者畫風兩款是差不多的，但畢竟大廠跟獨立工作室的經費跟技術仍有許多落差，《幽林怪談》說直白一點她就是低配版的《朧村正》，比起細節以及遊戲內容來說還是《朧村正》大勝許多，但價格便宜的《幽林怪談》能收到極度的好評也就優秀在遊戲質量對得起她的價格，能給到玩家得到很高的體驗回饋。
對於「小品遊戲」來說，《幽林怪談》確實也做到了一款遊戲該有的合格水平，不過要論相似度的話，我覺得兩家的鬼怪都畫得相當出色充滿濃厚的東方氣息，而故事也是發生在戰國時期，只是一個是在日本一個是中國，撇開遊戲整體內容度的話，《幽林怪談》就是一款有中國文學色彩的《朧村正》吧XD
兩款遊戲放在一起不仔細看還真的會搞混。
遊戲美術也是極爲相似的水墨風，但細節處理還是經費較高的《朧村正》略勝一籌。
結語：小而精美，值得一玩
《幽林怪談》的缺點也不是沒有，由於僅是一款小品遊戲，他的遊戲流程也就不是特別的長，但是故事的節奏以及發展性卻仍有邏輯性，完全不會感到含糊，一款價格不到200元的遊戲卻展現出獨特的畫風以及合格的遊戲品質，《幽林怪談》的體驗回饋絕對是物超所值的。
現在的獨立工作室有如雨後春筍不斷冒出，但是能作出優秀作品的人卻寥寥無幾，能玩到一些優秀的且用心的作品，對玩家來說或許是一種幸福，《幽林怪談》在遊戲內容雖然較爲稀少，整體表現也是中規中矩，但是唯美的畫風加上匠心的遊戲製作，還是值得大家買來體驗看看，期待NEXT Studios日後能再開發出讓人驚豔的作品！
BOSS的造型也非常獨特。
整個遊戲無不充滿古墨風的獨特魅力。
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中國智慧貞操帶被爆可輕易駭入，遠端就可鎖鳥、獲取定位資訊
Cellmate Chastity Cage 是一款專爲 BDSM 族羣所設計，具備連網能力可以用 APP 解鎖的「智慧男性貞操帶」，依照使用者設定，可以將穿戴者生殖器的「生殺大權」交給另外一個夥伴。不過這款男用貞操帶被爆出有着致命的資安問題。
圖：QIUI
英國資安公司 Pen Test Partners 發現 Cellmate Chastity Cage 的 API 設計有非常多缺陷，導致駭客可以很輕易的駭進 APP 裡，遠端把貞操帶永久性鎖起來！不只如此，駭客還可以從 API 裡輕易的獲得使用者的私人訊息和地理定位資訊。
而且這款貞操帶的設計比較特別，表面是氯丁橡膠塗層的聚碳酸酯，並且用一個特殊的鋅合金卡環扣住陰囊（但有開口可以小便），它沒有像是實體鑰匙或手動按鈕等其他物理性的解法，所以只能用切割機、螺栓鉗，或是用過載電壓讓電路板短路等危險性極高的暴力手法打開它….
這是一款中國設計、中國製造的產品，生產商爲廣州佛山的「囚愛 QIUI」；而且在被證實可以駭客攻擊之前，這款貞操帶 APP 的評價就十分糟糕，經常「當機」無法順利解鎖。
圖：QIUI
Pen Test Partners 的資安人員也說，他們在 4 月份就發現了 API 漏洞並且跟囚愛報告，雖然他們在 6 月份更新了貞操帶的 APP 以修復該漏洞，但還是有非常多的使用者未更新；此外囚愛曾向美媒保證 8 月份會在全面更新一次，但至今並未實現。囚愛現在的麻煩是，如果它完全禁用舊的 API 的確能修復漏洞，但可能把所有尚未更新 APP 的貞操帶上鎖，反而更糟。
這款商品臺灣也有網路商家在賣，若您是使用者請多注意了。
《本文作者Chris，原文刊登於合作媒體INSIDE，聯合新聞網獲授權轉載。》
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《FF VII 重製版》正式試玩：劇情場景細節滿載，武器和魔石都要練
《FF VII 重製版》正式試玩：劇情場景細節滿載，武器和魔石都要練
美美的艾莉絲。（素材由Square Enix提供）
遊戲發售在即，繼之前《FF VII 重製版》的Demo版試玩之後，2月25日筆者又受邀到臺灣索尼互動娛樂，試玩《FF VII 重製版》（Final Fantasy VII Remake）的正式版本，當天可以完整遊玩三個章節和一隻難打的BOSS。以下就和大家分享遊玩之後的心得！（編按：現在玩家也已經可以免費試玩第一個章節了，請至PS平臺下載）
原版沒有的中文劇情細節 善用道具和造成力竭狀態破防
《FF VII 重製版》重新呈現了原作中的米德加主線，開頭動畫依然可以看到艾莉絲，當然還有經典的火車抵達一號魔晄爐的橋段，克勞德翻身着地一整個帥！同時因爲這次人物都有配音，不只主要角色，連路人NPC都有自己的聲音，可以更加了解角色的個性。在引爆一號魔晄爐的過程，最讓筆者印象深刻的就是主角和雪崩組織的互動。
在玩原本《FF VII》的時候，反抗組織雪崩的成員並沒有讓當時的我獲得太多共鳴。但是這次《FF VII 重製版》，除了易怒的巴雷特之外，冷靜帥氣的畢格斯、憨厚搞笑的威吉，還有美麗的馬尾駭客潔西，都各自豐富了雪崩帶給玩家的形象，每段劇情動畫還有人物的語氣聲音，都做得很細緻。
遊戲開始的教學做得也很詳細，都有小動圖輔佐說明，可以很快速讓玩家進入狀況。目前我覺得《FF VII 重製版》也是屬於那種可以快速上手，但是稍有難度、不太容易精通的遊戲。戰鬥中的動作打擊感做得相當好，同時你會發現敵人絕大部分沒有辦法一擊必殺，甚至有時造成的傷害是個位數（BOSS戰常見）。這時候玩家就必須要思考敵人的弱點，例如FF系列常見的：機械怕雷電、人類怕火焰、不死族怕治癒魔法等等。弱點攻擊的效率遠勝過單純的普攻，同時也會比較快讓敵人進入力竭狀態，讓玩家可以發動更強力的輸出技能。
在打完第一章的機器蠍子之後，雪崩一行人爲了逃離神羅組織的追捕，玩家會在第八區街道遇到拿盾的敵人。正面猛攻是沒用的，必須翻滾繞背攻擊敵人，同時還要善用手邊的道具。玩家偶爾會獲得名爲「手榴彈」的攻擊道具，非常適合攻擊團團圍攻主角的神羅士兵。丟一顆手榴彈，一堆士兵都解決了，拿盾的也失去平衡，這時候就趕快趁機輸出一波。
拿盾的敵人除了繞背攻擊，還可以用火焰魔法或手榴彈破防。（素材由Square Enix提供）
不只是練魔石 武器熟練度和能力點數都需累積
因爲敵人需要攻擊弱點才能迅速解決，因此《FF VII 重製版》遊戲是有一定難度的，後期的敵人愈來愈強，玩家也會感到自己的血條被消耗得愈快。在艾莉絲加入之前，玩家只能靠道具和消耗MP放治癒魔法補血，打掉神羅箱子也可以小補一下。
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從試玩的章節來看，因爲都是一條線跑主線劇情，地圖無隨機遇敵，所以目前還不知道《FF VII 重製版》要在哪邊刷怪練等，很有可能跑支線任務就會知道了。除了RPG常有的練等級之外，這次《FF VII 重製版》不只要練魔石，玩家還必須累積武器熟練度，才能獲得該武器上的固有技能，實用在後續戰鬥中，這點和《FF IX》很像。
每個武器的數值各有特色，看玩家要選擇物攻優先或是魔攻優先，又或者是看重魔石的連結效果等等，玩法相當多變。武器除了熟練度之外，還可以累積武器專有的點數，可以解鎖該武器的特殊加成能力，例如增加攻擊或技能傷害。
在引爆五號魔晄爐的過程，會有一段類似解謎的橋段，玩家要決定拿走「暴風破壞者」身上的哪個裝備，還蠻有趣的！章節的最後BOSS通常都會兩段或三段變身，玩家在設定人物裝備時，一定都要考量續戰力。在遊戲進入愈來愈後期，神羅組織的陰謀也慢慢浮現…
BOSS擁有多階段變身。（素材由Square Enix提供）
召喚獸不只好看也很實用 對得起玩家期待的重製作品
在試玩的最後，筆者必須和下水道的強硬怪物「阿勃祖」戰鬥，同時還有蒂法和艾莉絲兩位正妹和克勞德一起戰鬥。蒂法的技能組相當華麗，往往要先放Buff技，疊加攻擊和連段的機會，連續攻擊之下往往可以很快讓敵人進入力竭的狀態。而艾莉絲則是遠程魔法，輔助和治療爲主，隊友在輔助魔法陣可以更有效的輸出，但要小心別被阿勃祖撲倒。
強大的阿勃祖，強大的蒂法。（素材由Square Enix提供）
依照過去原作的設定，阿勃祖雖然強大，但是相當害怕火焰。因此玩家除了使用火焰魔法之外，務必要讓火焰召喚獸伊弗利特登場！官方在2019年的東京電玩展實機展示影片，也使用了伊弗利特（37：39處）。召喚獸不再只是曇花一現，動畫跑完就回家了。召喚獸會陪玩家一起作戰，持續小輸出，最後放完大絕之後纔會迴歸魔石。
伊弗利特是阿勃祖的剋星。（素材由Square Enix提供）
這次的試玩體驗相當好，筆者認爲《FF VII 重製版》的確對得起玩家多年的期待。據官方說法，米德加之後的下一部劇情已經正在製作中了，希望他們一切順利，真的沒有想到開發團隊可以把過去的主線，用各種豐富的細節填補。《FF VII 重製版》是很值得遊玩和收藏的一款遊戲。
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蒼南城投競得溫州蒼南1宗商住地 底價8.92億元成交
觀點網訊：12月5日，溫州蒼南縣直播拍賣出讓1宗商住地，僅1輪報價，蒼南縣城投置業有限公司以底價約8.92億元競得縣城新區東擴區A-09-1地塊。
據信息顯示，縣城新區東擴區A-09-1地塊，地皮編號蒼資儲（2023）012號，出讓面積68015㎡，容積率2.3，建築面積156436.8㎡。其中，商業用房建築面積佔比不大於10%。地塊起價約9.82億元，起始樓面價5700元/㎡。
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房地產調整逐步到位 長期穩定發展有基礎
中證網訊(記者 彭揚)近期，我國房地產市場成交和預期均出現一些積極變化。10月16日，國際權威評級機構標準普爾發佈報告《中國房地產觀察：樓市或將在2024年逐步緩慢恢復》表示，一線城市的消費者信心、房屋銷量和價格已經開始企穩。
報告指出，高線樓市的穩定或可提振低線樓市的信心。隨着一線樓市的恢復，購房者將更有信心轉向低線的樓市。因此，整體樓市將按級依次復甦。同時，報告強調，通過對中國過往房地產週期的研究表明，全國商品房年銷售額或將最終穩定在萬億元左右的支撐位1水平。這一支撐位水平加上政府幹預，將防止商品房銷售額出現階梯式下行走勢(即在未來3-5年內不斷下降)。
日本經典車輛失竊愈發嚴重？美國警方查獲400輛非法進口JDM車款！
人民銀行行長潘功勝2此前表示，房地產市場轉型帶來了一定挑戰，同時也蘊含了新的發展機遇。我國城鎮化仍處於發展階段，新市民規模較大，剛性和改善性住房需求有很大潛力，房地產市場長期穩定發展具有堅實基礎。
近三年來，按照黨中央、國務院部署，行業主管部門和地方政府採取了多項措施，金融部門配合從供需兩端綜合施策，改善行業融資性和經營性現金流，優化調整房地產金融政策，包括出臺“金融16條”，設立保交樓專項借款，調整首付比、按揭貸款利率等宏觀審慎金融政策。
近期多家金融機構也密集召開房企座談會，圍繞房地產市場作出一系列工作規劃。例如，11月21日、22日農業銀行分別與萬科集團、龍湖集團、朱孟依家族集團等企業高管進行業務座談;11月22日，浙商銀行行長張榮森在總行主持召開浙商銀行與代表性房地產企業座談會;11月24日，建設銀行召集萬科集團、龍湖集團等6家房企召開座談會;11月27日，交通銀行與萬科集團等15家房企召開座談會等。
其中在浙商銀行召開的房地產企業座談會上，與會代表性房地產企業表示，當前房地產市場得益於國家相關扶持政策的積極出臺以及各家金融機構的大力支持，企業對未來自身經營發展和中國房地產市場長期穩健向好發展充滿信心。
從信貸投放角度看，東方金誠首席宏觀分析師王青表示，預計今年底銀行將顯著增加對房企的信貸投放。這一方面會有力支持保交樓，更重要的是會緩解年末房企流動性壓力，遏制信用風險暴露勢頭，進而穩定社會預期、提振市場信心。後續在樓市需求端，政策面也會推動重點城市有序放鬆限購，引導居民房貸利率進一步下行。
近日人民銀行也強調，完善房地產金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資。因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設，構建房地產發展新模式。
來源：中國證券報·中證網
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醜化知名輕小說角色 《狂賭之淵》作者異世界新漫畫連載一話就腰斬
醜化知名輕小說角色 《狂賭之淵》作者異世界新漫畫連載一話就腰斬
取自 コミックナタリー 推特
《狂賭之淵》原作者河本焰（河本ほむら）最新作品《殺死異世界轉生者 -作弊殺手-》（暫譯：異世界転生者殺し -チートスレイヤー-）近日連載一話就腰斬，起因跟得罪多部知名輕小說關係匪淺。
《殺死異世界轉生者 -作弊殺手-》在 6 月 9 日首度連載，故事中有一羣由異世界轉生者組成的團體「Best Nine」，團體的角色被描繪成燒殺擄掠的壞人，甚至還有性暴力的橋段。
說到這，不少人會覺得大驚小怪，但仔細觀察「Best Nine」的角色，會發現很明顯在影射其他知名作品的主角。
根據網友整理，角色一一對照下來，分別代表《Re：從零開始的異世界生活》的菜月昴、《賢者之孫》的西恩．沃夫特、《爲美好的世界獻上祝福！》的阿克婭、《轉生成女性向遊戲只有毀滅 END 的壞人大小姐》的卡塔莉娜．庫萊耶思，《刀劍神域》的桐人、《幼女戰記》的譚雅．馮．提古雷查夫、《關於我轉生變成史萊姆這檔事》的利姆路．坦派斯特、《異世界食堂》的阿蕾塔，還有《OVERLORD》的安茲．烏爾．恭。
網友自制對照圖。 取自推特
粉絲看到自己心愛作品的角色被醜化，因此大炎上，角川旗下漫畫月刊 Dragon Age（ドラゴンエイジ）編輯部昨（28）日坦承思慮不周，沒有仔細審視本作貶低其他作品的可能性，經過再三協商討論，決定宣佈《殺死異世界轉生者 -作弊殺手-》停止連載。
河本焰也親自出來跟粉絲致歉，表示很遺憾自己沒有深思熟慮，讓很多人牽涉其中，會再三反省並於日後創作出更好的作品。
儘管編輯部及河本焰儘快滅火，還是不少人沒辦法買單，有讀者表示自己雖然是《狂賭之淵》的粉絲，但河本老師的新作卻詆譭其他部自己也很愛的作品，對此感到相當心痛，很難再支持下去。也有其他人指出不單單是河本焰的鍋，編輯部跟責任編輯也有問題。
《關於我轉生變成史萊姆這檔事》的作者伏瀬也提出自己的看法，表示編輯部有私底下道歉，但提醒任何角色的形象對原作者都很重要，致敬歸致敬，作法還是不要太過火，希望這起事件可以告一個段落。
科技巨頭獨領風騷 00757周賺4.82%、今年來大漲近9成
退休後要擺脫框架！抗癌教授建議：環遊世界、爬玉山、談戀愛都可以！
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燕莎盛世大廈90套房產三度流拍 北京前三季度法拍房掛拍量明顯增多
燕莎盛世大廈90套房產三度流拍 北京前三季度法拍房掛拍量明顯增多
財聯社11月13日訊（記者 李潔）位於北京的燕莎盛世大廈90套房產再度流拍。
阿里資產拍賣網站日前發佈的信息顯示，天津市濱海新區人民法院委託該平臺上拍賣的北京市西城區北三環中路23號樓90套房產流拍，其起拍價爲5.25億元，評估價爲6.56億元。
據悉，該拍賣標的90套房源位於燕莎盛世大廈，這已經是該拍賣標的第三次流拍。其首拍時間爲2023年8月3日，起拍價6.5568億元，最終流拍；第二次拍賣時間爲8月27日，起拍價5.245億元，也因無人競買而流拍。
經歷前兩次流拍之後，該標的物於9月13日進入變賣階段，變賣價格爲5.245億元，從變賣起始至結束，因無人出價，最終於11月12日流拍。
據瞭解，一旦同一標的房產司法拍賣流拍後，法院通常會在該司法拍賣平臺上對標的進行變賣。不同於司法拍賣的競價週期爲48小時，變賣期長達60天，但變賣期間，有競買人出價，變賣期會立即縮短爲24小時競價週期。
中指研究院高級分析師張曉飛表示，進入變賣階段可以酌情降價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。
“目前，該標的物變賣價格已經爲評估價的80%，按規定只能選擇以房抵債，否則法院將對抵押房產予以解除查封、凍結，並將房產退還被執行人；但對該房產可以採取其他執行措施，則除外。”張曉飛告訴記者。
據中指法拍數據庫查詢，燕莎盛世大廈這90套被查封拍賣房產爲其中1層、3層至9層、8層，-1及-2層中的90套房產，包含商業用房45套，面積累計18352.14平方米；44個車位和1個545.94平方米自行車庫。
據公告披露的已知瑕疵說明，標的物有查封，有抵押，部分房屋有租賃，部分房屋存在牆體位置變化；此外，還存在違建情況，是否會對房產過戶產生影響，存在不確定性。
“從競買人的角度上來考慮，起拍價5個多億，且需要一次性付款，這本身是一個很高的門檻。在這此基礎上，未來物業的修繕、更新可能還需要投入一定資金，因此總的投資金額會比較高。”合碩地產機構首席分析師郭毅告訴記者。
其進一步表示，燕莎盛世大廈已經經歷了一個較長的使用週期，剩餘的房產使用年限也相對較少，未來土地使用期滿之後，可能還要支付比較昂貴的資金才能夠繼續使用，因此對於投資者而言，性價比不太高。
公開資料顯示，燕莎盛世大廈位於馬甸橋東北角，居馬甸商圈核心商務區，該區域是北京較早形成的一批商圈。由於商圈形成較早，形成兩極分化，老舊寫字樓數量不少。
分析人士表示，燕莎盛世大廈最早入駐時間爲2007年，與周邊寫字樓相比租金水平不高，因此其租金回報率也是受到投資者質疑的一個方面。
“受市場波動及2016年北京商辦限購限貸的政策限制等因素影響，近年來北京部分商辦物業的資產價值出現較大折損。相比較2016年之前，北京部分商辦物業整體價值折損了約50%。”郭毅稱。
“在物業價值前景不明確的情況下，未來的投入成本又高，加之回報週期過長，因此纔會出現標的物流拍的現象。”郭毅補充道。
事實上，今年北京法拍房掛拍數量，明顯增多。
中指法拍數據庫顯示，2023年前三個季度北京法拍市場掛拍各類法拍房源4913套，相比2022年的3158套增長了55.6%，各類法拍房源掛拍數量絕對值增加1755套。其中，法拍住宅房源2023年前3個季度掛拍2539套，相較於2022年同期增長533套，掛拍量增長26.6%。
成交方面，前三季度，北京各類法拍房源成交1820套，同比減少4.7%，成交絕對量上減少89套。而成交的住宅法拍房源1475套，較2022年同期1515套減少40套，成交量減少2.6%。
“整體來看，北京前三季度法拍市場各類房源掛拍量明顯增多，成交量小幅放緩。”中指院分析師表示。
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我全都要！實況主玩《為了吾王2》嬌兔轉生盜寶「哥兔林」專搜隊友財寶
我全都要！實況主玩《為了吾王2》嬌兔轉生盜寶「哥兔林」專搜隊友財寶
圖／LunMeow Com YouTube、New Line Cinema
由獨立遊戲工作室 IronOak Games 打造的合作冒險遊戲《爲了吾王》（For the King）續作《爲了吾王2》在本月 3 日正式推出，雖然上市因爲斷線、伺服器壅塞等問題，導致目前在 Steam 平臺獲得褒貶不一的評價。由於遊戲主打多人合作同樂加上前作評價優異，仍有許多玩家集結三五好友共組隊伍挑戰。根據 SteamDB 的統計數據，遊戲平均在線人數約有 16000 人之多。
臺灣知名實況主魯蛋（餐餐自由配、餐哥）也和嬌兔一行人共闖法汝王國，其中的冒險過程笑料百出，嬌兔更是化身「哥兔林」，持續搜刮隊伍內其他成員的錢財，並表示身上衣服有金錢加成，等錢變多了再分給大家。
圖／LunMeow Com YouTube
旅途中，嬌兔看到魯蛋獲得一把鐵錘，開始說服魯蛋把錘子分給他，讓魯蛋忍不住表示「你怎麼又想拿我的寶物」。接着戰鬥中獲得到的寶物，只要跟閃避、金錢加成相關，嬌兔就會開始明示暗示隊友把裝備留給他，讓隊友感到既好笑又無奈「我們隊伍怎麼好像有一個哥布林……」、「這個盜寶哥布林，是盜自己人啊！」
圖／LunMeow Com YouTube
圖／LunMeow Com YouTube
嬌兔如同「哥兔林」般的行徑，讓觀衆也笑翻「我的我的」、「全是狡兔的形狀」、「狡兔：施主請慢步，此物與我有緣」、「真正的盜寶哥布林：加入玩家隊伍吸裝備」、「全需兔」。